中国花费者报报说念(记者孙蔚)4月16日，国度统计局发布了2025年3月70个大中城市商品住宅销售价钱变动情况。国度统计局城市司首席统计师王中华分析暗意，3月住房商场成交活跃度升迁，70个大中城市中，商品住宅销售价钱环比飞腾城市数目增多。一线城市商品住宅销售价钱环比飞腾，二三线城市环比总体降幅收窄，各线城市同比降幅均不绝收窄。

　　其中，一线城市新建商品住宅销售价钱环比飞腾0.1%，涨幅与2月计划，上海和深圳诀别飞腾0.7%和0.1%，北京和广州诀别下落0.2%和0.1%。一线城市二手住宅销售价钱环比由2月下落0.1%转为飞腾0.2%，北京、上海、深圳诀别飞腾0.5%、0.4%和0.3%，广州下落0.2%。

　　二线城市新建商品住宅销售价钱环比合手平，与2月计划；二手住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅比2月收窄0.2个百分点。三线城市新建商品住宅销售价钱环比下落0.2%，降幅收窄0.1个百分点；二手住宅销售价钱环比下落0.3%，降幅收窄0.1个百分点。

　　3月，70个大中城市中，新建商品住宅销售价钱环比飞腾城市有24个，比2月增多6个；二手住宅销售价钱环比飞腾城市有10个，比2月增多7个。

　　同期，各线城市商品住宅销售价钱同比降幅均不绝收窄。其中，一线城市新建商品住宅销售价钱同比下落2.8%，降幅比2月收窄0.2个百分点。一线城市二手住宅销售价钱同比下落4.1%，降幅收窄0.8个百分点。

　　二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比诀别下落4.4%和7%，降幅比2月诀别收窄0.3个百分点和0.4个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价钱同比诀别下落5.7%和7.8%，降幅比2月均收窄0.2个百分点。

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　　“楼市小阳春也曾详情，二手房是最大受益者。”58安堵客参谋院院长张波对记者暗意，3月一线城市新建商品住宅价钱环比飞腾0.1%，上海、深圳新址商场的分化更为彰着，这种分化本体上是“计谋缜密化调控+区域供应错配”的双重完结，与区域供应结构和高价容貌成交占比连络。举例，深圳新址价钱自2024年10月以来已相连多月飞腾，中心城区高价容貌成交活跃，鼓舞商场模式转向“买涨不买跌”。

　　张波暗意，国度统计局数据表露，二手房销售价钱环比飞腾城市只须10个，彰着少于新址的24个，但商场现实成交量占比却束缚升迁。58安堵客参谋院监测的重心城市数据表露，本年1月至3月，二手房成交占比达65%，比2024年再上升4.7个百分点，其中一线城市占比最高，达70.5%，新一线城市和二线城市占比诀别为63.1%和61.8%。

　　华夏地产首席分析师张大伟觉得，相较2月传统淡季，3月楼市量价数据全面回暖，开释出商场信心建造的明信托号。3月数据全面企稳复苏，现时全体楼市呈现见底企稳态势，小阳春行情较为彰着。他觉得，计谋合手续发力是商场变化的要害要素，一季度各地束缚出台房地产计谋，缩短了购房老本，提高了购房者入市的积极性，部分城市特殊是一二线城市房价逐步见底。

　　关于后续商场发展预期，张波觉得电击 调教，3月房价数据反应了楼市在计谋托下面的结构性复苏，考证了“计谋底”向“商场底”传导的现实效用，但供需干系的根人道改善仍需时辰，城市间分化仍是永久主题，后续须情切计谋落实效用与经济环境联动性。他展望，3月商场的“小阳春”行情将延续到4月，但热度会略微缩短。